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第一百五十一章 设局商业地产
“我准备拉老邵入伙做碟片呢，”盛青见张恪反应很平静，笑着说，“不过这东西只听那两个香港人胡吹着好听，具体怎么回事，搞不明白，听说恪少对这种东西挺在行的。”
张恪侧头看了邵至刚一眼，从他的眼睛里看不出他是怎么想的。
要是邵至刚能看到盗版碟真正的市场前景，说不定他会心动，这时候，只怕他未必想趟这浑水。
吴天宝见张恪不回应盛青的话，笑着帮盛青回旋，说道：“恪少也饿了吧，到我店里尝尝夜宵怎么样，帮着提提意见。”
张恪按着膝盖站起来，朝吴天宝的店走过去。
盛青与吴天宝猜不透张恪的心思，拿转过头看邵至刚。
邵至刚笑了笑，盛青说的话让人听着不舒服。张恪明可以将脚下这块地拿下来，他却甘心放过，哪里会看上盗版影碟这玩艺？但是爱达电子既然在搞影碟机，对碟片生产情况也应该是清楚的。拍了拍屁股，站了起来，跟在张恪后面走进店里。
邵至刚、盛青、吴天宝赶到店里，张恪已经在大堂正中央的桌子前坐下来，拿着菜单报菜名让吴尊写下。
张恪点过菜，将菜单递给邵至刚他们，邵至刚把吴尊写好的菜单拿过来看了看，添了两个菜，就让他下去准备。
张恪合掌手肘撑在桌子上，说道：“这事可以做，但怎么做不要问我，好像搞得我真很在行似的。”
盛青尴尬的笑了笑，解释道：“前些天听老邵提起爱达电子会生产影碟机，我们可不敢跟恪少抢肉吃，总得找个汤水足的……”
“你倒是来抢抢看，”张恪笑着说，“要抢趁早抢，还能有汤喝，迟一两年，小心骨头都给别人吃掉。”
盛青可不知道张恪这绝对是善意的警示，只当他开玩笑，既然张恪不高兴说这个话题，大家自然没有提起。
正胡扯着，感觉店门口有人影晃过，张恪抬头看过去，爸爸跟唐学谦还有司机刘文兵走进来，马上收敛姿态，问道：“你们这时候赶过来做什么？”
唐学谦笑着说：“就许你坐在这里。”
张知行抬手看了看表，看过吴天宝、盛青、邵至刚三人，就对吴天宝有些印象，但是记不得在哪里见过他。对张恪混在成人圈子，他也不意外，说道：“今天这边很热闹啊，连四凤桥都堵了，总是要吃夜宵，就赶过来看看这边还没有吃的。”
“要不坐一起吃？”张恪问道。
唐学谦倒是不拘束，坐到张恪旁边：“唐婧先回去了？还以为她还跟你在一起呢。”
“九点就送她回去，这会儿都快十一点了。”
这会儿杜飞在门口探头探脑，他看见唐学谦跟张恪他爸坐在店里面，吃了一惊，拉着盛夏扭头就走。
“这不是杜小山他家小子？”唐学谦眼亮嘴快，将他给喊住。
杜飞硬着头皮走进来，盛夏自然跟在他后面。
杜小山这次顺利进入常委，周富明大概想不到杜小山与唐学谦早有默契。
张恪介绍邵至刚、吴天宝、盛青、盛夏给唐学谦认识，所幸盛青表现出来的气质儒雅，不会引起其他的联想。
唐学谦跟张知行过来吃夜宵也不是顺路，听到这里热闹场面的汇报，反正要找地方吃夜宵，就绕过来看一看。
张恪本来想跟邵至刚说事，但是吃过夜宵，只能先跟爸爸回家去睡觉。
过了几天，才从邵至刚那里，得知盛青、吴天宝都想涉足盗版制碟，他们对邵至刚的主意有些依赖，邵至刚还没有想到参与进去。
四凤桥饮食广场的成功，其实将前门商贸区的繁荣延伸到四凤桥以南，他当时没能说服张恪将新光旧厂的那块地拿下来，但是并不意味着他对商业地产没有兴趣，但是他这时缺乏撬动商业地产的资本。
邵至刚找张恪讨论过这事，但是张恪觉得时机没有成熟。
九五年是国内经济进入新一轮高通胀期的第三年，九四年商品零售价格上涨21.7%，中央宣布稳定经济的包括金融、财政和投资在内的一系列紧缩政策，为了及时稳定形势，采取极其严格的行政措施，包括限期收回违规拆借贷款，加强对银行贷款额度的控制，重新审定投资项目等等，加上央行提高存贷款利率，在这样的环境下，民营企业或者个人从银行贷款是相当困难的事情，就算搞来常规贷款，高额的贷款利息也不是一般企业能够承受的，这也是九十年代中期，民营企业发展缓慢的一个原因。
邵至刚想在九五年就从银行获得撬动商业地产的巨额资本难度极大，他都没有可抵押的实体资产，没有人会为他担这个风险，就算锦湖凭借徐学平的关系，也要有很好的借口，才能从银行贷出真金白银。
张恪收购原为益隆镇所属的集体企业爱达电子转为完全的私营企业，靠着各种关系，拿爱达电子的资产抵押实打实的从银行贷两百万没有问题，但是贷两千万，只怕要海州市委开常委会讨论觉得爱达电子的确需要而且值得市里鼎力支持才可能办到。
与民营企业相比，国有企业向银行借贷的难度相对低一点，而且中央各部委内部掌握着许多低息或免息的中长期贷款指标。
从九三年开始，国内对污染严重的造纸产业进行大规模的整治... -->>
第一百五十一章 设局商业地产
“我准备拉老邵入伙做碟片呢，”盛青见张恪反应很平静，笑着说，“不过这东西只听那两个香港人胡吹着好听，具体怎么回事，搞不明白，听说恪少对这种东西挺在行的。”
张恪侧头看了邵至刚一眼，从他的眼睛里看不出他是怎么想的。
要是邵至刚能看到盗版碟真正的市场前景，说不定他会心动，这时候，只怕他未必想趟这浑水。
吴天宝见张恪不回应盛青的话，笑着帮盛青回旋，说道：“恪少也饿了吧，到我店里尝尝夜宵怎么样，帮着提提意见。”
张恪按着膝盖站起来，朝吴天宝的店走过去。
盛青与吴天宝猜不透张恪的心思，拿转过头看邵至刚。
邵至刚笑了笑，盛青说的话让人听着不舒服。张恪明可以将脚下这块地拿下来，他却甘心放过，哪里会看上盗版影碟这玩艺？但是爱达电子既然在搞影碟机，对碟片生产情况也应该是清楚的。拍了拍屁股，站了起来，跟在张恪后面走进店里。
邵至刚、盛青、吴天宝赶到店里，张恪已经在大堂正中央的桌子前坐下来，拿着菜单报菜名让吴尊写下。
张恪点过菜，将菜单递给邵至刚他们，邵至刚把吴尊写好的菜单拿过来看了看，添了两个菜，就让他下去准备。
张恪合掌手肘撑在桌子上，说道：“这事可以做，但怎么做不要问我，好像搞得我真很在行似的。”
盛青尴尬的笑了笑，解释道：“前些天听老邵提起爱达电子会生产影碟机，我们可不敢跟恪少抢肉吃，总得找个汤水足的……”
“你倒是来抢抢看，”张恪笑着说，“要抢趁早抢，还能有汤喝，迟一两年，小心骨头都给别人吃掉。”
盛青可不知道张恪这绝对是善意的警示，只当他开玩笑，既然张恪不高兴说这个话题，大家自然没有提起。
正胡扯着，感觉店门口有人影晃过，张恪抬头看过去，爸爸跟唐学谦还有司机刘文兵走进来，马上收敛姿态，问道：“你们这时候赶过来做什么？”
唐学谦笑着说：“就许你坐在这里。”
张知行抬手看了看表，看过吴天宝、盛青、邵至刚三人，就对吴天宝有些印象，但是记不得在哪里见过他。对张恪混在成人圈子，他也不意外，说道：“今天这边很热闹啊，连四凤桥都堵了，总是要吃夜宵，就赶过来看看这边还没有吃的。”
“要不坐一起吃？”张恪问道。
唐学谦倒是不拘束，坐到张恪旁边：“唐婧先回去了？还以为她还跟你在一起呢。”
“九点就送她回去，这会儿都快十一点了。”
这会儿杜飞在门口探头探脑，他看见唐学谦跟张恪他爸坐在店里面，吃了一惊，拉着盛夏扭头就走。
“这不是杜小山他家小子？”唐学谦眼亮嘴快，将他给喊住。
杜飞硬着头皮走进来，盛夏自然跟在他后面。
杜小山这次顺利进入常委，周富明大概想不到杜小山与唐学谦早有默契。
张恪介绍邵至刚、吴天宝、盛青、盛夏给唐学谦认识，所幸盛青表现出来的气质儒雅，不会引起其他的联想。
唐学谦跟张知行过来吃夜宵也不是顺路，听到这里热闹场面的汇报，反正要找地方吃夜宵，就绕过来看一看。
张恪本来想跟邵至刚说事，但是吃过夜宵，只能先跟爸爸回家去睡觉。
过了几天，才从邵至刚那里，得知盛青、吴天宝都想涉足盗版制碟，他们对邵至刚的主意有些依赖，邵至刚还没有想到参与进去。
四凤桥饮食广场的成功，其实将前门商贸区的繁荣延伸到四凤桥以南，他当时没能说服张恪将新光旧厂的那块地拿下来，但是并不意味着他对商业地产没有兴趣，但是他这时缺乏撬动商业地产的资本。
邵至刚找张恪讨论过这事，但是张恪觉得时机没有成熟。
九五年是国内经济进入新一轮高通胀期的第三年，九四年商品零售价格上涨21.7%，中央宣布稳定经济的包括金融、财政和投资在内的一系列紧缩政策，为了及时稳定形势，采取极其严格的行政措施，包括限期收回违规拆借贷款，加强对银行贷款额度的控制，重新审定投资项目等等，加上央行提高存贷款利率，在这样的环境下，民营企业或者个人从银行贷款是相当困难的事情，就算搞来常规贷款，高额的贷款利息也不是一般企业能够承受的，这也是九十年代中期，民营企业发展缓慢的一个原因。
邵至刚想在九五年就从银行获得撬动商业地产的巨额资本难度极大，他都没有可抵押的实体资产，没有人会为他担这个风险，就算锦湖凭借徐学平的关系，也要有很好的借口，才能从银行贷出真金白银。
张恪收购原为益隆镇所属的集体企业爱达电子转为完全的私营企业，靠着各种关系，拿爱达电子的资产抵押实打实的从银行贷两百万没有问题，但是贷两千万，只怕要海州市委开常委会讨论觉得爱达电子的确需要而且值得市里鼎力支持才可能办到。
与民营企业相比，国有企业向银行借贷的难度相对低一点，而且中央各部委内部掌握着许多低息或免息的中长期贷款指标。
从九三年开始，国内对污染严重的造纸产业进行大规模的整治... -->>
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